梅雨前に備えたベランダ雨漏り対策と点検事例

K様はベランダのメンテナンスは初めてという事で、雨漏り調査のご依頼をいただきました。築20年をきっかけに梅雨前にとメンテナンスを決心したそうです。ベランダの床は平らで勾配がほとんど無いため、建物の中でも雨水がたまりやすい場所です。直射日光や雨水や暴風が直接当たるうえ、エアコンの室外機やプランターを置くなど屋根と同様に酷使されている場所でもあります。ひと言でベランダメンテナンスと言っても床のヒビ割れや防水層の劣化、ドレンの劣化や落ち葉やゴミの詰まり、サッシ周りのシーリングや取合い部分、手すりの笠木部分の劣化や破損など、雨漏りの原因になる場所がたくさん集まっています。住宅の中でも雨漏りしやすい場所は、屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、煙突、ベランダ笠木、下屋取合い、ドレン配管、シャッターボックス、出窓サッシなど、たくさんあります。それだけ雨漏りはいつも身近にあると言う事です。K様邸のようにキリのいい築年数の年をきっかけに雨漏りメンテナンスを考えてみてはいかがでしょうか。特に雨漏りリスクが大きくなる梅雨前は最適です。