世田谷区で屋根修理の目安についてお話しました

世田谷区のM様より屋根がが色あせて老朽化が目立つので、塗り替えを希望する という連絡が入りました。屋根の塗装は主に見た目の点で塗り替えを 検討される方が多いのですが、実は性能的な面で建物の寿命を長くするために お勧めしています。建物の屋根や外壁は、日光や雨、排気ガスなどにさらされているため、 思っている以上の負荷がかかっています。その負荷を可能な限り和らげるのが、 塗料の役割なのです。そかし、その塗料も日光によって劣化します。 塗料が劣化したままでが、建築物の保護を果たせなくなるため、塗り替えが 必要なのです。 目安は、外壁：6～15年、屋根：6～10年、木部：3～5年、鉄部：3～5年 位です。 次に色あせ以外の塗り替えのタイミングの目安を紹介します。 ①チョーキング（白化現象） 壁の表面を手でこすると白い粉状になっているのがチョーキングと言われる 白化現象です。 ②反り・ひび割れ チョーキング後に反りが発生します。反りによりサイディングが縮むため ひび割れが生じるのです。 ③雨樋の劣化 雨樋は基本塗装には適していないのですが、素地のまま放置して劣化してしまい ます。そういう時は剥がれやすいですが、塗装するのが良いでしょう。 雨樋は平均7～10年で劣化すると言われています。 建物の塗装のメンテナンスは台風のシーズンの前に行うことを おススメします。