先日、品川区のO様宅の屋根を定期メンテアンスをさせていただいた時のことです。日頃のO様の丁寧なメンテのおかげで、特に問題ない結果でした。他に何か気になることは？このコロナ禍で家での時間が増えて、今まではただの洗濯物を干す場所だったバルコニーなのですがこんなに広いんだし、何かできないかなーと考えていたんです。なので今回バルコニーもチェックしていただけますか。とのことです。そしてチェックしてみたら、床面に傷や剥がれが発見されたのです。南側に面した２Fと３Fにある２箇所のバルコニー。２Fの方は洗濯物干しで毎日目にしておられるということもあり、問題はなかったのですが、、、特に紫外線の強い３Fのバルコニー。よくよく見ると痛みが目立ちました。実は紫外線による劣化は意外と多いのです！よく見ると一見、同じような黒ずみが数カ所みられましたが、幾つかは汚れが原因、幾つかは塗装の剥がれが見られ、修理が必要です。放っておくと階下への影響もあるのでこちらも１つ１つよく見て判断が必要です。バルコニー防水のメンテナンス改修作業には、幾つかの方法がありますが、今回の場合は発見が早かったのが幸いでした。一番ベーシックな トップコートの塗り直し で大丈夫と判断。O様にもご納得いただけましたので早速後日、作業を始めさせていただきました。とのことで、奥様も大変喜んでいらっしゃいました。バルコニーの床の損傷改修は、このようにトップコートのみで済む場合もありますが雨漏りや表面の激しい損傷などの場合はほかに、大工工事が必要になる場合もあります。
