鉄骨造建物屋上での雨漏り修理と防水対応事例

U様から保有する鉄骨造の建物の屋上から雨漏りがあるとの 連絡を受けました。その建物は、屋上部分がアスファルト防水層の 上に保護モルタル押さえを施して仕上げられていました。FRP防水1プライ 使用で改修工事を行ったところ、改修施工後2年目にパラペット立ち上が り部の防水層表面によじれが確認されました。表面のよじれは、下地となる 保護モルタルの動きによち防水層が一部剥離し、防水層によじれが発生 しているように見えました。既存の防水層の保護モルタル部分の動き、 あるいは立ち上がりパラペット事態の動きによって、新設防水層がよじれ たものと考えられます。建築物の構造や施工によっては、床面と立ち上が りパラペットが一体とならない場合があります。そのような例では、床面と 立ち上がりパラペットがそれぞれ異なる動きをするため、経年によりズレ が生じ、その影響が防水層に表れることがあります。FRP材料は比較的硬い 材料であるため、下地の動きに追従しきれない場合があります。そのため FRP防水を計画する場合の躯体は、立ち上がり部と床を一体にするのが 望ましいのです。また、立ち上がり部と床面が一体となっていないと予測 される場合は、絶縁処理および防水層の複層化びとる下地追従性の確保が 必要です。またN様のビルの場合は、施工されていた防水層仕様はFRP防水 １プライ仕様であるため、特に下地の影響を受けやすい状況であったとも 考えられます。このように下地に問題を抱える可能性のある現場では、 FRP防水の複合仕様を採用するなど、下地状況にあった防水仕様を選択する ことが重要です。