新宿区で外壁ひび割れから雨漏り

新宿区のY様より廊下の窓付近から雨漏りするとご連絡いただきました。 現場調査に伺うと、トイレに面した外壁にひび割れが見られ、 雨水侵入が確認できました。 ひび割れの修繕とともに、お客様の希望により建物全体の外壁塗装を施す事になりました。 外壁塗装の手順は次のようになります。 1）今後のスケジュールを説明し、足場を組み立てます。 2）高圧洗浄機で外壁のホコリを洗い落とします。カビは下地に根が残らないように 根こそぎ綺麗に洗浄します。洗浄をきちんとしないと後の塗装のひび割れや浮きに繋がります。 3）塗装しない玄関ドアやサッシ、建物周りの車や植物などにもシートを被せて養生します。 4）壁のひび割れやコーキングの隙間修繕。 5）剥がれている古い塗装を取り除いたり、サビを綺麗にして下地調整を行います。 6）上からの塗装のつなぎを良くするために下地処理を行います。 元の外壁色をリセットし、外壁本体へ塗装が浸透してしまうのを防ぎます。 7）下地に厚みを持たせ、上塗りを補強するために中塗り塗装をします。 まだら状に色落ちするのを防ぐ効果があります。 8）その後乾燥させ、仕上げの上塗りをします。基本的には3回塗りをしていますが 傷みが激しい場合や、日向、日陰により回数を変更する場合もあります。 9）養生を撤去して仕上がりを確認し、塗料の飛び散りを除去します。 10）お客様に確認していただき、足場を解体して作業で出た汚れやゴミを掃除して完了です。 雨漏り防止とともに外壁も綺麗になったとY様にご満足いただけました。