多く見られる雨漏り修理事例のまとめ

戸建て住宅の外壁の雨漏り対策は、この３０年で大きく様変わりしました。 通気工法、透湿防水シート、乾式工法の３点セットが現場に定着したことが 最大のポイントです。３０年前は、防水紙のアスファルトフェルトに ラスを留め、直接モルタルを吹き付ける湿式工法が一般的でした。 しかし、１９９３年に乾式工法の代表格、窯業系サイディングが モルタルに代わって外壁材シェアのトップになりました。 当初は、防水紙にサイディング座を直接張り付ける直張り工法が 主流でしたが、９０年代後半から透湿防水シートと胴縁をセットに 壁内の通気を確保する現在の形に定着しました。 通気工法の導入で壁内の雨水滞留リスクも抑制され、雨漏りトラブルは 大幅に減るのではないかと考えられましたが、実際は違いました。 住宅瑕疵担保保険の保険金が払われた事故物件の発生要因は、 雨漏りトラブルが９割以上を占めます。 通気工法の普及後も雨漏り事故が現在まで後を絶たない理由の1つは、 デザイン優先で雨漏り対策をおろそかにした住宅が多いことです。 ここ世田谷区でも、雨漏りに弱いとされる軒ゼロ住宅や片流れ屋根の 家がとても多いことに気づかされます。 住まい手に伺うと、軒ゼロは自分で選んだわけではなく、住宅会社の 提案に従っただけ、というケースがほとんどです。 設計者には、軒ゼロや片流れ屋根を選択する場合、まずはそのリスクを 認識し、クライアントに伝えたうえで、念入りに雨漏り対策を講じて 頂きたいものですね。