軒ゼロ住宅の片流れ屋根で発生したガルバリウム鋼板屋根の雨漏り調査事例

K様は、築2年の戸建て住宅にお住まいです。

屋根はガルバリウム鋼板を用いた片流れ屋根で、軒の出が小さい、いわゆる軒ゼロ住宅でした。屋根は縦ハゼぶきで納められていました。

K様によると、夏の雨風が強い日に、天井から落ちた雨水が柱を伝い、床に広がったそうです。住宅を建てた工務店が外観を点検したところ、特に異常は見つからず、「雨漏りではなく結露ではないか」と判断されたとのことでした。

しかし、K様はその説明に納得できず、工務店に2階天井の解体を依頼されました。

この住宅は屋根断熱を採用しており、垂木間に硬質発泡系断熱材が充填されていました。また、断熱材と野地板の間には通気スペーサーを入れ、通気を確保する納まりになっていました。

解体調査の結果、通気スペーサーに棟側から侵入したとみられる雨染みが残っていました。この状況から、K様は結露ではなく雨漏りの可能性が高いと判断し、第三者の立場で弊社へ調査をご依頼くださいました。

現地を確認したところ、雨漏りが発生していた場所は、片流れ屋根の棟側に近い部屋でした。そのため、棟付近から雨水が侵入している可能性が高いと考えました。

そこで、棟付近を中心に散水調査を行いました。

調査当日は、風速約6m/秒の風が吹いていました。棟の破風板に散水したところ、風の影響で水滴が壁面から屋根面へ巻き上げられる現象が確認されました。強風時にはさらに強い風が吹くため、同じように雨水が下から巻き上げられる可能性があります。

つまり、強風を伴う雨の際には、下から巻き上げられた雨水が、屋根と壁の取り合い部から侵入するリスクが高まると考えられました。

最初に雨水の侵入口として疑ったのは、野地板裏面と破風板の隙間です。そこで棟を下から見上げて確認しましたが、野地板の裏面は露出していませんでした。破風板水切りによって、隙間はしっかりカバーされていました。

ところが、縦ハゼぶきの唐草板金の継ぎ目を確認すると、そこに隙間が空いていることが分かりました。

この部分を重点的に散水すると、板金の継ぎ目から野地板の裏面へ雨水が入り込むことが確認されました。これが、室内で発生していた雨漏りの原因でした。

通常、棟部に使用する棟包み板金の継ぎ目には、シーリング材を施工します。同じように、棟部に唐草水切りを使用する場合も、継ぎ目にシーリング材を打つなど、雨水が侵入しないよう念入りな対策が必要です。

今回の住宅を建てた工務店も、雨仕舞にはある程度配慮していたように見えました。しかし、わずかな板金の継ぎ目から雨水の侵入を防ぐことができていませんでした。

軒ゼロの片流れ屋根は、すっきりとした外観にできる一方で、雨仕舞には非常に注意が必要です。軒の出が小さいため、屋根と外壁の取り合い部が風雨の影響を受けやすく、ちょっとした施工ミスや隙間が雨漏りにつながることがあります。

特にガルバリウム鋼板で外装をすっきり仕上げた住宅では、見た目にはきれいでも、板金の継ぎ目や取り合い部の処理が不十分だと、強風時に雨水が入り込む可能性があります。

さらに、この住宅で気になったのは、棟側に通気層の排気口が見当たらなかったことです。軒先側の給気口も十分に確保されていないように見えました。

屋根断熱を採用する場合、断熱材と野地板の間の通気経路を確保することは重要です。しかし、通気スペーサーを入れていても、入口と出口が適切に確保されていなければ、湿気を十分に排出できません。

この状態を放置すると、将来的に結露やカビの発生、カビ臭のクレームにつながるおそれがあります。

今回のK様邸では、直接の原因は唐草板金の継ぎ目からの雨水侵入でしたが、屋根通気の計画にも課題が残っていました。そのため、雨漏り箇所の補修だけでなく、棟側の排気や軒先側の給気についても見直しが必要であることをご説明しました。

築2年という新しい住宅であっても、軒ゼロ住宅や片流れ屋根、ガルバリウム鋼板の納まりでは、施工精度が雨漏りリスクに大きく影響します。雨漏りと結露は症状が似て見えることもありますが、原因を決めつけず、解体調査や散水調査で雨水の侵入経路を確認することが大切です。

K様邸のように、工務店から「結露」と説明された場合でも、強風時にだけ水が入る、棟側に雨染みがある、通気スペーサーに水の跡があるといった場合は、雨漏りの可能性も十分に考えられます。