お客様からのご相談
H様から、天井仕上げ材が湿気、水分によりはがれてしまい。雨漏りなのかどうか原因が分からず、調査依頼がありました。現地へ行きますと、すでに天井材ははがれていました。天井材がはがれているのは部屋の一部で、直情は屋上でした。H様によれば、天井回りで湿気が確認され、特に降雨時と冬場に多く感じるとのことでした。また、図面を確認しますと、複雑な建物形状であり、該当部には、外断熱も内断熱もされていない箇所であり、現状も断熱がありませんでした。しかし、最上階であり、防水の不具合も否定できず、散水調査と水張試験を雨漏りの可能性が高い調査対象箇所は小面積であったことから、直上屋上の水張試験と、周辺外壁たパラペットの散水試験を行いました。結果、水張しけんや 散水の流出は確認されず、結露が原因で天井材がはがれたと結論づけられました。結露については、雨漏りか結露かの判断に迷うことが多いです。室内側の壁が濡れるなどの現象があったとき、どちらとも断言できず推定しかできません。散水試験などの漏水調査が実施できる場合は、漏水の有無を確認し、ない場合は結露と結論づけることができます。しかし、調査が実施できないケースや結露の原因究明調査が必要なケースもあります。結露については、原因が一つではないケースが多く、調査は難航します。原因が一つであれば、その原因かどうかの調査を行えば解決しますが、結露は複合原因の場合が多くなかなかうまくいきません。また、内装の解体を伴うことがありますが、なかなか則、解体できるケースも少ないのが現状です。
