杉並区で屋上防水後の雨漏り

ご住所
東京都杉並区
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

杉並区のF様は、築20年のマンションにお住まいです。その建物は 陸屋根でアスファルト防水コンクリート押さえ仕様の建物で、 そもそも雨漏り等のトラブルは無かったのですが、外観上だいぶ 痛みが目立ったので、防水工事を実施したそうです。 屋上の外周にはパラペットと呼ばれる立ち上がりがあり、あごと呼ばれる 突起によって防水の端末に雨がかかるのを防いでいます。立ち上がり部 は押さえブロックで保護されており、仕上げはモルタル塗りでした。 その防水工事はウレタン塗膜防水の通気緩衝工法でした。 その防水改修工事完了から2か月後、最上階の天井付近から雨漏りが 発生したそうです。防水工事をする前は雨漏りなど一度もなかったので、 その防水工事の何かが問題になったのではないかと推測しました。 現場を確認したところ、施工したウレタン塗膜防水にはまったく 不審なところはありません。最上階の天井付近には給水管や排水管は 存在しないので、配管からの漏水の可能性もありません。 電気系統の配管も近くにはないので、陸屋根に何らかの問題が あることになります。散水調査を実施したところ、意外な原因がわかりました。 防水改修工事では、パラペット部分もモルタル笠木の天端まで、 すべてウレタン塗膜防水にて施工していました。実はその一部に 雨水の出口があったのです。天端をすべてウレタン塗膜で防水したことで、 その出口を塞いでしまっていたのです。その結果逃げ場を失った雨水が立ち上がり の内部空間に留まってしまい、オーバーフローして防水層の裏側に 流れ込み雨漏りになったのでしょう。この結果にもとづき、外壁側の 雨水侵入位置の防水処理をしました。その後雨漏りはないようです。 ウレタン塗膜防水

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社名 (株)LOVE STYLE
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TEL:03-5357-8242
FAX:03-5357-8243
事業内容 屋根修理・雨漏り修理・屋根のリフォーム
建設業許可 東京都知事許可(般-3)
第154603号 塗装工事業
東京都知事許可(般-7)
第154603号 屋根工事業
許可・免許 JIOリフォームかし保険
・登録事業者番号:A0304981
ドローン飛行許可
アスベスト取り扱い資格等の情報に関して 石綿作業主任者技能講習 修了 第954号

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よくある質問

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熟練の自社職人による直接施工です。中間マージンが発生しないので低価格でのご対応が可能です。すべて自社で工事をおこなっております。
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屋根工事・雨漏りの修理・外壁塗装・雨樋修理・屋根の無料診断など、屋根に関する工事を受け付けております。屋根だけではなく外壁もお任せください。
外壁塗装はできますか?
可能です。屋根工事だけではなく外壁塗装の工事もおこなっております。外壁塗装のみの工事も受け付けておりますので是非ご連絡ください。

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