軒先で起こる雨漏りトラブルの対応方法

昨日のブログの続きです。セメント瓦は、セメントと砂利を主成分とする屋根瓦で、陶器瓦より価格が安いので、高度経済成長期に広く普及しましたが、現在はほとんど使われなくなりました。築３０年から築１５年の住宅に採用されたセメント瓦で、雨漏りが多いように感じます。その原因は軒先の納め方にあります。当時施工されたセメント瓦は、雨水が瓦の内部に侵入しないことを前提にしていたので、軒先に水切りを設けないことが多々ありました。軒先に化粧破風板を設置しているのです。しかし、実際には雨水が瓦の内部に侵入することが多く、それが軒先の化粧破風板にせき止められて、壁の内側を伝って室内の雨漏りを引き起こすケースが少なくありません。当時のセメント瓦メーカーの説明書には、軒先に水切りを設けていない施工図を掲載したものが多いです。良くない納まりなのですが、当時は「セメント瓦には雨水は入らない」との認識がありました。セメント瓦は寸法通りの形状を維持しやすく、葺いた際の瓦同士の隙間が小さいからです。間違っていました。当時のセメント瓦の雨仕舞を点検する方法は、樋（とい）と化粧破風板の間を見て、軒先水切りの裏面が見えれば問題がありません。瓦の裏面が見えれば問題がある、と考えれば良いでしょう。セメント瓦以外にも築２０年から３０年の平板瓦でも同様なトラブルを確認しているので注意が必要です。