お客様からのご相談
今回も前日、前々日に引き続きサッシ回りの事例です。W様のお宅では、サッシの上部や窓付近の天井から室内への雨漏りを確認したため、弊社へ相談されました。原因は金属の笠木の劣化や、取り付けネジの穴のシーリング切れなどで、バルコニーから雨水が侵入し、直下のサッシが漏水に見舞われた調べてみると、透湿防水シートを使用していながら、外壁内に通気層を設けることなく乾式タイルの下地ボードを直貼りしていたため、侵入した雨水や湿気が排出されることなく部分的に滞留し、逃げ場を失ってシートの継ぎ目から内側に水が回り込んだと推定雨水は躯体内部を伝って、階下の室内に侵入しています。適切な通気層が確保されていたか、あるいは透湿防水シートの代わりにアスファルトフェルトが使用されていれば、これほどの大惨事にならなかったと思います。「笠木と外装材の取り合い部」「笠木のつなぎ目」「ネジ止め箇所」などは注意すべきポイントですね。適切な納まりの設定と入念な施工を必要とします。また、密閉形式をとらないオープン型の金属笠木は、腰壁頂部の保護と雨水の排水が主な役割で、笠木とシーリングだけで完全防水することは難しくなります。長期にわたって安定した雨水侵入防止を図るためには、バルコニーの腰壁頂部を覆うように先張りする防水シートの施工や、下地の笠木取り付けビス位置にあらかじめ防水シートを捨て張りしておくなど、下地での止水面形成が重要です。
