杉並区で笠木の修理を行いました

今回も前日、前々日に引き続きサッシ回りの事例です。 杉並区のW様のお宅では、サッシの上部や窓付近の天井から室内への 雨漏りを確認したため、弊社へ相談されました。 原因は金属の笠木の劣化や、取り付けネジの穴のシーリング切れなど で、バルコニーから雨水が侵入し、直下のサッシが漏水に見舞われた ようです。調べてみると、透湿防水シートを使用していながら、外壁 内に通気層を設けることなく乾式タイルの下地ボードを直貼りしてい たため、侵入した雨水や湿気が排出されることなく部分的に滞留し、 逃げ場を失ってシートの継ぎ目から内側に水が回り込んだと推定 されました。雨水は躯体内部を伝って、階下の室内に侵入しています。 適切な通気層が確保されていたか、あるいは透湿防水シートの代わりに アスファルトフェルトが使用されていれば、これほどの大惨事に ならなかったと思います。「笠木と外装材の取り合い部」「笠木 のつなぎ目」「ネジ止め箇所」などは注意すべきポイントですね。 適切な納まりの設定と入念な施工を必要とします。 また、密閉形式をとらないオープン型の金属笠木は、腰壁頂部の保護と 雨水の排水が主な役割で、笠木とシーリングだけで完全防水することは 難しくなります。長期にわたって安定した雨水侵入防止を図るためには、 バルコニーの腰壁頂部を覆うように先張りする防水シートの施工や、 下地の笠木取り付けビス位置にあらかじめ防水シートを捨て張りして おくなど、下地での止水面形成が重要です。