コロナ無関係でも必要な雨漏り修理視点

杉並区のY様は、コロナでテレワークになって家に居る時間が増えたため、 家の老朽化に目が向くようになったそうです。 昨年までは忙しくて考えなかったことですが、老朽化した家が梅雨や台風に 耐えきれるかどうか急に不安になり屋根点検を申し込まれました。 雨漏りはコロナが収束しようがしまいが、古今東西を問わず依然として大きな問題の一つ です。 国土技術制作総合研究所（以下、国総研）でも、「小規模建築物の雨水 侵入要因とその防止法に関する研究」と「モルタル外壁の長期性能と評価に 関する研究」と「モルタル外壁の長期性能と評価に関する研究」を実施しています。 さらに「木造住宅の耐久性向上に関わる建物外皮の構造・使用とその 評価に関する研究」を実施しました。この研究では、22の指定期間及び応募期間とともに、 戸建ての木造住宅を対象として、雨水侵入・結露・換気・通気などの関する 各種の劣化要因を調査・研究しています。 雨漏りは、人類が住宅を建てた時からの問題と思われ、科学技術・防水技術が発達した 現在においてもなくなっていません。雨漏りを防ぐには、水密性などを保つ 防水機能のほか、雨仕舞があります。これまで、我が国の木造建築は、軒やケラバ の出を十分に確保して、外壁部分になるべく雨が掛からないように工夫をすることで 防いでいました。しかし、現在の木造住宅の中にはデザインや斜線制限などの要求から、 軒やケラバの出や庇がほどんどないものが多くあり、十分な防水対策を施していない限り、 雨漏りのリスクは高くなります。雨水侵入や防露対策は、関係する仕様書などに 記載されていますが、推奨される構法や材料を採用した場合、費用の負担が大きくなり 損失を伴うと判断する関係者も多いです。しかし、雨漏りが発生した場合、関係者 の信頼せが著しく失墜するだけでなく、補償費用が膨大となってしまいます。 木造住宅の長寿命化を構築するためには、適切な設計・施工。管理。評価 システムに関する情報提供と関係者の理解が大切です。