大規模改修を避けるために求められる屋根点検と対策

M様はかつて、屋根の改修を怠って大規模な改修を余儀なく された苦い経験をお持ちです。それ以降、定期的に屋根の 点検を依頼されています。今回もスレート屋根の傷んだ部分のみの 交換で済みました。 屋根修理の方法は劣化の程度により異なります。瓦やスレートの痛んだ 箇所のみ交換する場合は、「補修工事」といいます。スレートや金属材 などに高圧洗浄をして表面の汚れを取り、下地処理後に塗装をするのが 「塗り替え」です。屋根材の劣化が目立つようになったら、既存の屋根材の 上に別の屋根材をかぶせます。これは「重ね葺き」あるいは、「カバー工法」 といいます。下地まで傷んでいたり、すでに雨漏りをしていたり といった場合は、既存の屋根材と下地をすべて撤去して新しいものに 取り換えます。これが「葺き替え」ですね。 外壁の場合は、劣化した塗料を塗り直す「塗装」と、現状の外壁の上に 外装材を張る「張り増し」、古い外装材を外して新規に張り替える 「張り替え」があります。塗料の種類によっても耐久性や価格は異なります。 最近は、檀説誠也遮熱性のあるものや雨水で自然に汚れが落ちるセルフクリーニング 昨日を持つ塗料もあります。 「張り替え」や「葺き替え」は大規模な改修になるため、同時に住まいの機能を 改善することをお勧めします。例えば壁に筋交いを入れたり、耐力壁にしたり、 といったことで住まいの耐久性が高められるのです。また、断熱機能を持たせる ため、外壁に遮熱塗料を施工する、サイディング建材の中に断熱材を入れる、 などの工法もあるので、検討してみてください。