ベランダ防水層の劣化が引き起こす雨漏りのリスクと対策

ベランダも放置すると防水層に影響が出て雨漏りの原因になってしまいます。 お客様から、同時期に建てたご近所の家が ベランダの改修工事をしているのを見て、 自宅は一度もメンテナンスしていないので、 うちもお願いしたいとご連絡をいただきました。 パッと見たところ問題がなくても調査してみると、 ひび割れが数カ所とトップコートの剥がれが見られます。 1カ所に水が溜まったり雨漏り跡も見られないので ひび割れの補修とトップコートの塗り直しを行う事になりました。 ベランダは見た目よりも砂やゴミが蓄積している事が分かります。 水はけが悪くなったり、排水溝に流れ込んで固まってしまう場合もあるので 気づいた時に取り除きましょう。 排水溝の落ち葉やゴミも取り除き、床部分も綺麗に掃除して終了です。 このままにすると大掛かりな改修工事をする事になるので、 メンテナンスに良いタイミングだったと思います。 雨漏りでもしない限り改修工事は必要ないと思っていたそうなので、 今回はご近所様のお陰でメンテナンスに踏み切れて ベランダメンテナンスできて良かったと喜んでいただきました。 ★屋根の葺き替えをご検討のお客様は早めのご連絡をお待ちしております。