新築まもない住宅で起きた雨漏りの相談

T様より連絡がありました。 新築したばかりなのに雨漏りがある、とのことでした。 最近は築年数が浅いのに雨漏りがある家が多くて驚いています。 雨漏りが発生すると、足場をかけて検査や補修をすることになるので、居住者 の負担は大きいのです。そういう家を供給している会社は、 自社の仕様を見直し、現場できちんと施工がなされるように 職人を集めた研修をするなど、対策すべきです。 弊社は雨漏りのプロとして日々誇りを持って働いておりますが、 それでもいまだ、「雨漏り対処法に決定打は無い」という 結論に達しています。原因も様々、建物の建てられた 工法も様々、素材も様々な上、要因が複合的に絡み合って いることも少なくないわけで、その時その時の最善策を 取るしかないのです。例えば、サッシと外装材との間に シーリングを施すなどの方法が一般的にとられるのですが、 これでは漏水が止まらないこともしばしばあるのです。 外装材の上から塗布できる樹脂系の防水材が耐用年数の 長いものがないからです。 また、部分的に外装材を剥がしてシートやテープを張り 直す方法もありますが、リスクを伴います。例えば、窓周り の外装材をはがしてシートを切って張り直したとします。 シートの継ぎ目には幅100ｍｍほどの重ね代が必要に なるなど、施工がかなり難しいのです。補修した結果、 窓回りの雨漏りは解決したけれど、今度は継ぎ目部分から 雨漏りが生じるなど次から次へと雨漏り箇所をつくる ことになりかねないのです。本当に雨漏り工事は難しい のです。