表面の雨染みで気づく内部劣化と早期修繕の重要性
H様邸で今まで見ぬふりをしてきた雨染みがあるとご相談を受けました。2階の天井の雨の染みには気付いていたのですが、水滴が落ちてくるような事はなかったので、今まで放置していたそうです。しかし今年も台風のシーズンがきて屋根が破 …
2025年8月
ベランダに水が溜まる原因と排水機能回復のメンテナンス
雨の日が続くと、ベランダに水がたまってしまい平気だと思い放置している方も少なくありません。今回、戸塚区にお住まいのお客様も放置しておりました・・・水たまりを放置する行為はとても危険なのです。今回のように防水機能が低下して …
見えない箇所から進行する雨漏りの原因と早期発見法
U様より、雨が降っていないのに雨漏りが発生しているとのご相談を受け、調査に伺いました。詳しく調べてみたところ、化粧スレートのケラバ部分からの雨漏りが判明いたしました。 化粧スレートのケラバ部分からの雨漏りは、主に以下のよ …
台風前に行うべき屋根点検と破損リスクの予防法
前回の台風で建物の一部分が破損しているニュースを見た中野区F様は、家の屋根は大丈夫かと心配になりご連絡いただきました。屋根に上がらせていただき調べてみると谷樋のサビ、めくれ、隙間などの劣化が見られます。谷樋は立地や住宅の …
劣化外壁の再塗装による台風対策と耐候性強化の方法
先日、鶴見区にてヘアークラックや汚れが目立ってきており、再塗装したいとご連絡を頂きました。一見、ただの汚れと勘違いされがちのですが、外壁の汚れやチョーキング現象やヘアークラックはメンテン明日時期のサインでもあります。しか …
防水層のよじれ補修で実現する屋上雨漏りの根本解決
K様より、所有されている鉄骨造建物の屋上からの雨漏りについてご連絡をいただきました。この建物は、屋上部分がアスファルト防水層の上に保護モルタルが施された仕上げになっていました。 改修工事から2年後、パラペット立ち上がり部 …
軒の出不足が原因の雨漏り事例と住宅設計上の注意点
近年、築年数の新しい住宅での漏水事例が増加傾向にあります。今回は、文京区にお住まいのO様邸で発生した雨漏りについてご紹介します。 O様は築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいで、1階と2階の天井部分に加え、床下にも漏水が …
時間経過後に発生する遅延型雨漏りの特徴と対処法
台風が発生しやすい季節になると、雨漏り修理や屋根リフォームのお問い合わせが増えてきます。それだけ台風が雨漏りと直結すると考えるお客様が多いという事です。毎年台風が来る回数が増えてると感じている方も多いと思いますが、地球温 …
25年経過したスレート屋根の葺き替えと防水改修事例
先日屋根の葺き替えに行って参りましたお客様邸は築25年のストレート屋根造りのお宅になります。雨漏りを数年放置しており、もう途中から酷くなったら吹き替える考えをしておりました。ですか、実はそれはとても危ない考えなのです。お …
防水層剥離によるビル雨漏りと再施工での修繕事例
ある雑居ビルのオーナーから雨漏りの連絡が入りました。ビルの竣工後数年たった後、強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散したそうです。この雑居ビルで発生した雨漏りの原因は、FRP防水層が強風によって剥がれ、飛 …
庇の劣化による雨漏りと構造改善での再発防止策
A様が内装リフォーム中に雨漏りしていた場所を発見して困っているとご連絡いただきました。雨降りの後は窓付近に湿気を感じて結露かと思っていたそうです。窓上の屋根を調べてみると経年劣化が見られ、その亀裂から雨水が侵入していまし …
雨漏り放置が引き起こす二次災害と住宅構造への影響
皆様は定期的に屋根のメンテンナスを行っておりますか？メンテンナス時は木材までしっかり確認する必要があります！！なぜならば最悪2次災害に繋がるからです・・・最近は空き家を使える家にしたいとご相談を受けることが増えました。持 …
異常気象時代に求められる屋根メンテナンスと備え方
近年では災害や異常気象、予期せぬ事態が突然起こる事が多いために、危機管理に注目が集まっています。自分の身の周りや住居に目が向いている流れもあり、ご自宅のリフォームのご相談を多くいただきます。 中央区K様より瓦屋根のリフォ …
外壁塗装を放置するリスクと台風被害を防ぐ保全工法
外壁は365日休まずお住まいを守っています。外部の影響によって劣化していっています。そして、クラックを放置しているとさまざまな悪影響につながるのですまず、まず確実に起こります。・防水効果低下・ヒビ割れが起きヒビが広がる・ …
軒の出不足による雨水侵入と屋根構造上の改善ポイント
J様より、築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅における雨漏りについてご連絡をいただきました。2階の天井に加え、床下への漏水も確認されており、それぞれの浸入経路が異なっていることが判明いたしました。 調査の結果、以下の2箇所から壁 …
軒ゼロ住宅が雨漏りしやすい本当の理由｜急増するトラブルと対策
近年、「軒ゼロ住宅（のきゼロ住宅）」という言葉を耳にする機会が増えています。スタイリッシュな外観や敷地を最大限活用できるメリットから、都市部を中心に採用が急増しています。しかしその裏側では、雨漏りリスクの高さが大きな問題 …
外壁の汚れや雨だれ改善による美観と耐久性の両立方法
F様より屋根リフォームと外壁の塗り替えのご依頼をいただきました。普段目につきやすい外壁の劣化や変色で塗り替えを考えるお客様が多いのですが、屋根は雨や風、紫外線にさらされ、さらに劣化が進んでいます。雨漏りを防止するためにも …
築40年瓦屋根の点検で見つけた補修のポイントと対策
先日、I様邸に屋根のメンテナンスに行って参りましたI様邸の屋根は瓦屋根造りになっており、久々のメンテナンスの為所々劣化が見受けられましたので部分修理を行いました。雨漏り等は無かったので問題ない屋根でしたそもそも、なぜプロ …
ビル屋上防水層の改修工事で雨漏りを防ぐメンテナンス法
ある雑居ビルのオーナー様から、雨漏りのご相談がありました。 雨漏りの原因：竣工間もない頃のFRP防水層の剥離・飛散詳細を伺うと、このビルは竣工後間もない頃に強風に煽られ、FRP防水層が風圧で持ち上がり、剥がれて飛散してし …
近年変化する梅雨傾向と雨漏り対策の再構築ポイント
今年の梅雨は、、、いかにも梅雨！らしい雨が降り続く、。のかと思っていれば？雨はほとんど降らずに！しかもすごく暑くて！すぐにあけてしまった！さらに！それどころか、今度はいつまで暑い夏が続くのだろう、、、と心配をされている方 …
外壁塗装による防水性回復と再塗装周期の見極め方
雨漏りは屋根からだけではなく、外壁にも原因があると考えられます。狛江市のO様邸では窓付近から雨漏りするとの事です。現場調査してみるとリビングの面した外壁にひび割れが見られ、ここが雨水侵入の原因と判明しました。ひび割れの修 …
釘浮きによる雨漏り防止と台風時の屋根固定補強法
先日、横浜市南区にて屋根のメンテンナスに行って参りました。お伺いして確認してみると、棟板金の釘が浮いておりサビが目立った状態でした。また、板金を外して中まで確認してみると、雨水が侵入してしまっており、このまま放置してしま …
屋上防水層のひび割れ補修による耐水性改善事例
J様、アパートの屋上のひび割れによる雨漏り点検のご依頼、誠にありがとうございます。 屋上の防水層にひび割れが生じると、そこから雨水や湿気が建物内部に侵入し、様々な問題を引き起こす可能性があります。 雨漏りが引き起こす可能 …
高断熱住宅で発生した雨漏りの原因と断熱層対策
T様は築２年の省エネ基準を大きく満たした断熱性能と気密性能を保持した木造住宅にお住まいです。２階の天井部分のまわり縁から雨漏りがあるとのことで相談をうけました。２階の天井の石こうボードを剥がすと、石こうボードの天井裏側に …
屋根兼用バルコニーの防水修繕と構造的リスクの解説
U様より雨漏りがあるとご相談いただきました。 U様邸ではバルコニーが屋根を兼ねている構造になっており、ベランダ床のトップコートが剥がれて防水層にひび割れがある事でベランダ下の軒天に雨水が侵入していました。今までバルコニー …
