サッシまわりからの雨漏りと構造防水の再施工ポイント①
A様は築3年目の木造3階建て戸建てにお住まいです。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。調べてみますと、1階の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが施されており、雨漏りはその裏側のサッシ上枠に大量 …
2025年7月
台風時の雨水巻き上げによる屋根外壁被害の防止策
台風の影響で天気の変化もしやすく夕立など急な豪雨にも注意が必要です。横殴りの雨や下からの雨風の巻き上げによって雨漏りが発生する可能性が高くなります。しかも雨漏りは雨水が侵入している真下に発生するとは限りません。下から上へ …
コーキング劣化の原因と放置がもたらす住宅トラブル
コーキングが傷む原因をご存じでしょうか？主に肉やせやひび割れ、はく離のこと示します。その原因は、紫外線の影響はもちろんのこと、接着剤不足が考えらます。肉やせやひび割れの症状が現れると、内側に雨水が浸入してしまい建物内にカ …
地下室の雨漏りトラブルと防水処理換気改善の重要性
T様から物置部屋にしてある地下室に雨漏りがあるとの相談を受けました。 地下室の雨漏りは様々が原因があるのですが、主な原因と対処法をご紹介いたします。 1.外部からの水の浸入：窓枠や換気口の周りから水が侵入する、ドライエリ …
湿気がもたらす建物劣化とカビシロアリ被害の防止策
雨漏りが原因でその他の被害、結露やシロアリ発生までも起こってしまう事をご存知でしょうか？シロアリなんて！？うちは綺麗にしているし、今時! そんなことまだあるんですか？と思うのもわかります。しかし、時代は変われど、シロアリ …
屋上利用時に注意すべき防水層損傷と点検ポイント
トップコートを施してあるバルコニーの床の上に人工物を敷くと、その間の摩擦によるダメージが懸念されます。中野のF様より突然雨漏りが始まって困っていますと連絡を受けて調査に行ってきました。2階の天井に雨漏りが発生したという事 …
屋根塗装で改善する防水性と美観維持のための施工手順
N様から屋根が老朽化して見栄えが悪いので塗装したいとの相談がありました。現時点では雨漏りなど不具合はないとのことです。塗装の効果は実は見栄えを良くする以外にもいろいろあります。 防水性の維持:向上: 経年劣化した屋根材は …
ドローンを活用した屋根調査の実例と精度向上の効果
先日横浜市緑区のお客様邸にて、一緒に屋根をドローン調査参りました以前、お客様は思わぬ屋根の雨漏りにより被害が拡大している事に気づくのが遅れ費用も多くかかってしまったそうで、もうあんな思いはしたくないとの事でした。その為、 …
ベランダ直下屋根の劣化リスクと修繕計画の立て方
ベランダが1階の屋根の上に乗っている構造はよく見かけますが、ベランダのすぐ下の屋根は劣化していませんか？新宿区K様からベランダが乗っている屋根の修繕をお願いしたいとご連絡いただきました。数年前に屋根の塗装をしたのですが、 …
バルコニー笠木部分の雨漏り原因と修理による再発防止
O様から、バルコニーの手摺部から漏水がある、とご相談を受けました。調べてみますと、どうやらバルコニーの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が浸入してきた形跡があります。長期間にわたって雨水がしみ込んでいたため、腰壁の合板は …
不安を安心に変える屋根点検の重要性と実施タイミング
不安定な気候が続く最近。突然の豪雨も心配だし、これからの季節は台風も心配ですよね。そんな中で、家周りを点検されている方も多いとお聞きしました。しかし、屋根に登る なんてことは危ないのでしないでくださいね。家の周囲を点検し …
谷樋に集中する雨水とダメージを防ぐための補修方法
谷樋とは屋根と屋根が谷状に取り合う部分で、雨漏りが多く見られる部分です。谷に屋根に落ちた雨水が集中して流れるので雨水侵入に注意が必要になります。雨水が板金に穴を空けてしまうのをご存知でしょうか。雨漏りで困っているので、な …
築浅住宅における再発雨漏りと施工品質の課題②
昨日の続きになります。M様のケースでは、他に雨漏りの箇所は見当たりませんでした。ロフト内の壁は、天井がなく、内張りもないため、雨漏りすれば一目でわかる状態なのです。その中で約6時間もわたって繰り返し散水を実施したのですが …
ベランダ防水劣化の兆候とメンテナンス時期の見極め方
塗膜が剥がれたベランダ劣化を放置していませんか？ベランダの劣化は雨漏りの原因に繋がる必要があります。ベランダは屋外にあり常に、風雨にさらされ洗濯物などを干したりと日常生活でも使用する箇所でもあり劣化のしやすいのです。防水 …
屋根無料診断の流れと依頼前に知っておくべき基礎知識
屋根の調査のご案内です。今、何も屋根のことで心配は無いけど必要なのでしょうか。何か不具合があったらその時すぐに、調査して貰える ということ？このようなお問い合わせをいただいたのはAさまからでした。無料点検 といっても今の …
中古住宅購入時に行うべき雨漏り調査と点検手順
Y様邸で中古物件をリフォームし暮らし始めて3年半ほどたった頃、1階が雨漏りしたというご相談をいただきました。2階バルコニーの笠木のひび割れが見られ、そこから雨水侵入がありました。笠木とは手すり上部の仕上げ材の事で、バルコ …
外壁防水機能の低下サインと再塗装による回復法
外壁がくすんできたなど、初めと比べて白くなっているのはチョーキング現象と言って塗膜の表面が自然環境によって樹脂の劣化が起きてしまっている状態です。これは、塗料に含まれるの顔料がチョークの様な粉になっているのです。チョーキ …
外壁塗装と同時施工で実現する防水強化と住宅保護
W様から、２階建て住宅の屋根塗装のご相談のお電話をいただきました。早速伺い、まずは無料調査をさせていただきました結果、屋根の塗り替えと一緒に外壁塗装、雨樋塗装なども同時に修繕した方がよいとご説明させていただき、今回は外回 …
豪雨時のみ発生する雨漏りの原因特定と防止策
昨日は各地で記録的な集中豪雨になり、雨漏りを心配されてお問い合わせが増えています。台東区E様邸では毎回豪雨の時だけ雨漏りがあるとご相談いただきました。このようなケースの原因は様々あります。豪雨の時は普段の雨降りと違い、強 …
トップライト周辺からの雨漏り事例と防水シート再施工
F様からトップライトに不具合があり水滴が落ちてくると、ご相談がありました。F様のお住まいは、築１０年を超える木造住宅です。調べてみると、原因はトップライトの立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良でした …
トタン屋根の塗装寿命と雨漏り時期を見極める基準
トタン屋根は現在も人気な屋根材になります。色も豊富でコストも低めなのも1つの理由ですもちろん、好んでトタン屋根を選んでいる方も多くいらっしゃいますがトタン屋根は、塗膜が最も重要と言われている屋根材の1つなのをご存じでそう …
軽微な雨漏りを放置しない早期修繕の重要性と判断基準
C様邸で雨漏りがあるとご相談をいただきました。天井からの雨漏りは数年前からだったのですが、大雨の時しか雨漏りしなかったので修理をお願いするまでには至らなかったそうです。屋根に上がらせていただき調査してみると、屋根材の劣化 …
漆喰劣化による瓦の強度低下と安全確保の補修方法
先日、鶴見区にお住まいのお客様邸へ瓦屋根の修理に伺いました。到着し確認すると、漆喰が劣化したせいで強度を失った瓦が崩れ落ちてきそうでした漆喰は瓦屋根材を固定し、屋根裏へ雨水が侵入することを防ぐ役割をしています。しかし、劣 …
外壁シーリング劣化による雨漏りと補修の基本対策
夏本番になり、まもなく台風の季節がやってきます。横殴りの雨になると屋根からだけでなく外壁からも雨水が侵入するので注意が必要です。 国立市K様から1階廊下の壁が雨漏りで湿って困っているとご相談を受け現場に伺いました。調査し …
台風で屋根が飛ぶ原因と事前に行うべき補強対策
台風で屋根が飛ぶ被害が数年前の大型台風でニュース等で話題になったのを覚えていますか？例年、多く発生する台風による屋根被害は事前調査やメンテナンスで防止できることが多いのです。◆屋根が飛ぶ理由大きく2つ・1番多いのは、屋根 …
