複雑な笠木構造が誘発する雨漏りと防水処理の改善策
雨漏りが発生したと大田区F様よりご連絡いただきました。2階バルコニーの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏りに繋が …
2025年3月
ベランダ劣化による排水不良と雨漏り防水の再施工法
ベランダから雨漏りがする原因にはいくつかあります。・ヒビ割れ雨漏りの多くは、ひび割れによるものになります。ベランダをよくチェックして、ひび割れ箇所を突き止めることが大切になってきます。防水層にひび割れが入っていると、防水 …
地下倉庫で発生した雨漏り原因と防水改修の施工事例
I様から、雨漏りのご相談がありました。I様は環八沿いにある地下1階地上6階建てのビルのオーナーで地下1階を賃貸しています。借主が倉庫として使用しているのですが、置いてある商品が雨漏りで汚損してしまったそうです。汚損してし …
屋根以外に潜む外壁からの雨漏り原因と点検の必要性
雨漏りは屋根が原因だと思い込んでいる方は多いと思いますが、外壁のヒビや破損または地震や電車、車などの震動による変形や反り、クギ穴などからも雨水は侵入してきます。日野市U様邸では以前に屋根点検した時は異常なかったという事で …
屋根塗装による防水性耐候性向上と塗料選定の基準
O様から屋根塗装の依頼がありました。今のところ雨漏りは生じていないため、塗装は見栄えをよくするために依頼したとのことでした。屋根塗装は、見栄えのためもあるのですが、それ以上に建物を維持するための役割があるのです。建物の屋 …
湿気のこもる屋根裏に換気口を設置する効果と注意点
天井裏をご自身でのぞいて見て確認したところ木材の色が変化しているので心配だから調査して欲しいとご依頼を受け行って参りました。早速確認してみた所、屋根の土台はかなり変色しており換気口が設置されておりませんでした。お客様邸は …
瓦屋根の隙間から発生する雨漏り修理の施工手順
N様から、雨漏りのご相談をいただきました。N様のお住まいは、引掛け桟工法で屋根を葺いた瓦屋根の築42年の木造住宅です。瓦から下葺材に、雨水が浸入した形跡が確認できました。瓦を剥がしてみると、昔の工法である木皮が下葺材に使 …
まずは無料調査で分かる雨漏り原因と早期修繕の重要性
Y様から「屋根のことで、初めてお電話するのですが」というお問い合わせをいただきました。 聞くと、40数年前に新築されたらしく、ご近所同士で話していて、見てもらった方が良いのでは？とお互いなったそうです。そしてまた、近所の …
ドレン詰まりによるベランダ雨漏りと防水改修の対策法
日々洗濯物を干したり、外の空気と触れるなど、生活に欠かせないのがベランダです。水漏れや雨漏りの原因となる場所でもあるのです。先日、江東区にてベランダのコンクリート劣化とドレンが詰まったことにより、ベランダだけに留まらず、 …
トップライトからの雨漏りを防ぐ施工とメンテナンス法
U様から雨漏りのご相談がありました。U様のお住まいは、築17年の木造住宅で雨漏り箇所はトップライトだそうです。。さっそく伺って原因を調べてみました。原因は、トップライトの立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良や捨て水切りの …
寒暖差による屋根結露と棟換気設置で得られる効果
寒暖差は建物にも様々な影響を及ぼします。寒暖差による結露対策には換気と除湿が効果的です。その効果が十分期待できる機能のひとつに『棟換気』があります。新宿区Y様より屋根の葺き替えと共に棟換気についてご相談をいただきました。 …
ドローン調査で判明した屋根損傷と劣化診断の実例
S様からお電話をいただきました。屋根のことが心配になり、ご近所から紹介していただき電話したのです、とのことでした。具体的な内容をお聞きすると、実はS様は調査らしきものは今まで１度もやったことがなく、、、そんな時に、急に訪 …
雨樋清掃で防ぐ詰まりと建物内部への雨水侵入リスク
先日、調布市にて冬に溜まった雨どいのゴミや枯葉のお手入れ行って参りました。雨樋の役割は雨水の侵入を避けるという重要な役割を担っています。雨樋がなかったら雨水が外壁に直接伝わってしまい外壁及び内部までもを腐食させてしまうこ …
新築時の防水施工不良と内部結露による雨漏り原因分析②
昨日の続きになります。ユニットバスの基礎部分は図面上では基礎断熱かつ気密化することになっていましたが、実際には施工されていませんでした。そのため、床下の湿気を含んだ空気とカビの胞子がユニットバス周辺から壁の内部を経由して …
外壁浮きが引き起こす雨漏りと早期補修の重要性
経年劣化により外壁部分が浮いて来たりサッシとの間に隙間が出来てしまうことは多々有ります。「ちょっと位大丈夫」と思っていませんか？雨水が侵入してきてしまい被害が広がる可能性が多いにあるのです。外壁は雨風から家を守る大切な箇 …
定期点検で防げる雨漏り事例とメンテナンスの重要性
I様邸では台風の時だけ毎回雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々あります。台風の時は普段の雨降りと違い、強風で雨水が巻き上げられ風圧によって屋根や外壁に横や下から打ち付けられます。この現象 …
新築時の施工不良による雨漏り事例と早期発見の重要性①
Y様は３階建て戸建て住宅にお住まいです。新築から２年経ったころの夏、１階の和室の畳にカビが生えているのに気づいたそうです。その翌年にはさらに酷くなり、畳をめくってみるとカビだらけになっていたそうです。施工した会社に相談す …
トタン屋根を長く美しく維持するための定期メンテナンス法
現在も人気の亜鉛メッキ鋼板造りの屋根（トタン屋根）の塗装は日光や気候によりすっかっり経年劣化により剥がれている箇所や錆が目立っていたりしていませんか？大きな穴や酷い劣化などで雨漏りが発生していない限り、錆を落としたり部分 …
コンクリート打ち放し住宅における防水対策と改修事例
J様から雨漏りのご相談がありました。J様はコンクリート打ち放し住宅にお住まいです。雨漏り箇所はサッシ回りからとのこと。原因をしらべてみると、モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が浸入した形跡がありました。コ …
寒暖差による降雪時雨漏りの原因と防水メンテナンス
まだまだ春になるのは早いかのように、昨日の雪には驚いた方も多かったと思います。雪は屋根に大きな負担をかけるので雨漏りと大きな関係があります。屋根に積もった雪は日中に時間をかけてゆっくりと溶けて水になり、気温が低くなるとま …
シーリング不良による雨漏り発生と再施工の注意点
U様から雨漏りの連絡をいただきました。雨漏り箇所は1階と2階の天井部分だそうです。U様は築１年未満の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。調べてみますと、1.2階の天井部分だけではなくさらに床下への漏水もありました。天井 …
チョーキング現象が示す外壁劣化と再塗装の判断基準
先日調布市のお客様より、ご自身で外壁を手で触ったときに粉が付着し気になったので調査のご依頼を頂きました。これは、外壁や屋根に多く見られる現象の一つでチョーキング現象と呼びます。チョーキング現象とは、表面にチョークの粉のよ …
積雪による屋根負荷と構造的損傷を防ぐ補強対策
季節外れの雪が降った関東ですが、雪がきっかけの雨漏りが多く発生しています。屋根に1cm雪が積もると1㎡あたり2kgの重量になるそうで、想像以上の負担が屋根にかかる事になります。日野市N様邸で雪の重みで屋根が歪み、雨漏りに …
3階建住宅屋上防水工事の施工手順と注意点
先日、厚木市のお客様邸へ屋上防水加工のメンテナンスに行って参りました屋根以外でもコンクリートの屋上の防水加工のメンテナンスは必須であり、家屋を長持ちさせるために雨漏りを防ぐことは重要なのです。建築時にどんな強力な防水加工 …
FIX窓の結露と浸水を防ぐ防水シートと換気の改善法
T様は、中層の集合住宅にお住まいです。北側居室のFIX窓の結露が酷いとの相談を受けました。見てみると、サッシには排水溝がなく、出窓の天板に結露水があふれていました。その部屋には、エアコン用と思われる100φのスリーブ穴が …
