屋上利用時に注意すべき防水層損傷と点検ポイント

トップコートを施してあるバルコニーの床の上に人工物を敷くと、その間の摩擦によるダメージが懸念されます。
中野のF様より突然雨漏りが始まって困っていますと連絡を受けて調査に行ってきました。
2階の天井に雨漏りが発生したという事で屋上を調査してみたところ、シート防水に穴や亀裂などの劣化が見られました。
お話を聞いてみると、先月屋上でバーベキューをしたという事でした。
シート防水は熱に弱いためゴムシートは熱で穴が空いてしまいます。
FRP、コンクリートも熱を加えると劣化してしまうので注意が必要です。
それに加えてバルコニーの床に敷いてある人工芝の一部分が強風によって剥がされ、破片が排水口へ流れ出して詰まりを起こしていました。
さらに接着剤で固定した人工芝が床に張り付いて防水層に影響を及ぼし浸水してしまったのです。

人工芝などは固定しないと強風で飛んでしまうので、剥がした時にバルコニーの床にダメージを与えてしまう時があります。
日頃のお掃除と定期的なメンテナンスでF様には今後も屋上を活用していただきたいと思います。