［雨漏りの原因になりやすい集合体の陸屋根］＞大田区

大田区の集合住宅で雨漏りしやすい陸屋根の点検を行いました。
陸屋根は屋根がないうえに平らな形状で、豪雨や強風、紫外線の影響を直接受ける部分でもあり、雨漏り相談が非常に多い場所です。
また床部分にあたる防水層や排水口、笠木やパラペットなど、雨漏りの原因になりやすい要素の集合体でもあります。
床部分にあたる防水層は亀裂や浮きなどが発生しやすく、修繕にはウレタン防水、塩化ビニールシート防水、アスファルト防水などがあり、それぞれの特徴、長所や短所があります。
立地条件や屋上の形によって修繕方法や耐久性が変わってくるので、事前に調査が必要になります。

パラペットとは屋上を取り囲む立ち上がりの壁の事を言い、今回の現場ではパラペットの上部にカバーしてある笠木を外すと、外からは綺麗に見えても内部の木材が雨水の侵入によって腐食していました。
このような内部の雨漏りを見逃すと、知らないうちに建物の内部へと雨漏りが進み、雨染みができるまで気付かないので注意が必要です。
今回は防水層とパラペット部分の修繕を行う事になりました。