サッシ周りで雨漏り　-1-（杉並区）

杉並区のK様のお宅は、築5年目の木造2階建て戸建て住宅です。
雨漏りがあるというので伺ってみました。
調べてみますと、1階の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが
施されていました。雨漏りはその裏側のサッシ上枠に大量にみられました。
この状況からサッシの上に位置する目地から雨水が侵入し、サッシ上枠に
流れ落ちてきたため上枠付近の水位が上昇し、サッシのつばを超えて室内側に
侵入してきたと考えられました。

ここ数年で、窯業系や金属系のサイディング材は急速に普及しました。
しかし、雨漏り対策はまだまだ徹底しておらず、問い合わせは増える傾向にあります。
サイディングの場合、横目地などから材の裏側まで雨水が侵入することを前提としています。
このため、雨漏り対策のポイントは、侵入した雨水を速やかにサイディングの
外へ出す工夫をいかにするか？でしょう。本来、侵入した雨水は、軸組の外側に張った
防水シートに沿って下へ流れ落ち、基礎付近に設けた水切りの隙間から外部へ排出されます。
ところが、途中に開口部やバルコニーなど、流れ落ちることを阻害する部材があると
壁の内部に水がたまりやすくなるのです。
その結果、防水シートなどのわずかな欠損部分から室内に雨水が侵入してしまうので注意が
必要です。