スレート屋根の劣化による雨漏り（世田谷区）

世田谷区のK邸から、スレート屋根が劣化して
雨漏りするので見て欲しい、との依頼がありました。

まず、「棟包み板」が緩んでいます。
ここが雨漏りの原因の一つですね。

それから、スレート屋根自体の塗装が必要です。

「外観を気にしないのであれば塗装は必要ないのではないか？」
と言われる方が多いのですが、そんなことはありません。

表面の塗装は見てくれだけでなく防水の働きもしていますから、
塗装が剥げれば、当然雨水が野地板へと染み込み屋根裏に伝い、
結果雨漏りという現象が起こります。

スレート屋根にコケが生えてたり、釘が抜けたりしていれば
直ちに補修を考えた方が良いでしょう。

もちろん張替えてしまうのも手ですが、金額を安く抑えたい、
工期を短くしたい、ということであれば塗装をおすすめします。

今回は、Kさんは、「棟包み板」の補強、スレート屋根の塗装を
選択されました。それから、それに加えてメンテナンスとして、

「縁起り」という作業も追加しました。

「縁起り」とは、スレート瓦の重なり部分に隙間を開け雨水を
逃せるようにすることです。

この隙間を塗装によって埋めてしまうと、逃れるはずの雨水が逆流し、
野地板や天井裏へと伝い雨漏りの原因となってしまうのです。

雨漏りが起こる前に、劣化を感じたらメンテ
ナンスをおすすめします。