天井のシミは雨漏り？＞足立区S様邸
「天井にシミがあるので雨漏りが心配です」とご相談をいただき、さっそくS様邸に行ってきました。 始めは小さかったシミが、だんだん大きく広がってきたという事です。 屋根を点検しても、雨漏りしそうな所は見当たりませんでしたが、 …
2017年12月
防水層のよじれ改修で雨漏り防止（世田谷）
世田谷区のN様の保有するS造のビルは、屋上部分があソファると防水層の 上に保護モルタル押さえを施して仕上げられていました。FRP防水1プライ 使用で改修工事を行ったところ、改修施工後2年目にパラペット立ち上が り部の防水 …
雨漏りは樋から＞新宿区W様邸
新宿で雨漏りするとの連絡を受け、さっそく調査。 W様邸の1階洗面所の窓付近から、雨漏りがするという事です。 屋根を調べてみると、銅板雨樋に穴が空いていました。 雨樋が集水の機能を果たせなくなって、室内に浸水してしまったの …
防水層ひび割れ補修で雨漏り回避（港区）
港区K様の所有するビルの屋上にひびが多数入っているとの連絡を受け ました。聞けば、数年前に防水改修工事を行っていたとのこと。改修工事 は押さえコンクリート下地に密着工法でFRP防水を施していたのですが、 3年ほどたつと、 …
キッチンに水たまり＞足立区D様邸
D様から「キッチンに水たまりができているので調べて欲しい」と連絡いただきました。 シンク横に設置されたシェルフの下に水漏れがあります。 お話を伺うと、最近シェルフを購入して食洗機を設置したとの事。 便利な食洗機ですが、思 …
棟瓦の積替え 漆喰劣化＞大田区
今回は、大田区にお住まいのJ様よりご連絡いただきました。J様邸には何度か修理やリフォームでご相談いただいているお家です。２階建ての昔ながらの立派な屋根瓦のお家です。 早速お伺いすると、18年経過した瓦屋根の点検をご依頼い …
防水層の剥離による雨漏り（杉並区）
杉並区の雑居ビルの屋上のトラブル事例です。 竣工後数年たった後、強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散しました。 ガラスマットジョイント部分より一定の面積が剥離していることから、徐々に 剥離が進行し、そこ …
コンクリート打ち放し住宅の結露 2＞中野区U様邸
中野のU様邸はコンクリート打ち放しの、ご近所からも一目置かれるような スタイリッシュな住宅ですが、室内結露にお悩みでご相談いただきました。 U様邸は外断熱工法がされずに、部屋の角が結露を起こしていました。 夏は暑く冬は寒 …
雨漏りを未然に防ぐ防水工事 -2-（世田谷区）
世田谷区のマンションの防水工事の依頼は、理事会という組織からなので 費用はもちろん工法もいつも以上に明快に説明することを求められます。 住民の方より防水工法はどういうものがあるのか？を問われましたので いくつかご紹介した …
コンクリート打ち放し住宅の結露＞中野区U様邸
スタイリッシュな印象のコンクリート打ち放し住宅に一度は憧れた事があるかもしれません。 そんな家にお住まいのU様から、室内の結露がひどいので点検して欲しいとご連絡いただきました。 さっそく現地調査に伺い、調べていきます。 …
雨漏りを未然に防ぐ防水工事 -1-（世田谷区）
世田谷区のマンションの理事会から依頼があり、改修工事の一環と いうことで、屋上の防水工事を行うことになりました。 防水工事は、 「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え なければならない」というのが現 …
思い込みで雨漏り発見＞新宿区I様邸
「トイレがカビ臭いから点検してほしい」との連絡がありました。 I様邸は1年程前にトイレの配管から水漏れして修理していたそうですが、 その後、水漏れは見当たらないもののカビ臭さが消えないので、 まだ見えない所で水漏れしてい …
トイレの水漏れ（港区）
港区のY様のお宅は、築1年もたたないうちに西側のトイレの便器と 接するフローリングの部分に黒いシミができたのを確認したため トイレメーカーに連絡をしたそうです。すると、トイレメーカーは、 小水によるものだから注意すれば良 …
外壁凍害で雨水侵入＞足立区C様邸
足立区のお客様より、外壁を触るとボロボロ落ちるとご相談いただきました。 調査してみると、お風呂場に面した外壁部分の劣化が特に目立ちます。 雨漏りから外壁材が水分を含み劣化、凍結を繰り返し剥離した事例もありましたが、 C様 …
漏水で天井にシミ（杉並区）
最近は、めっきり寒くなりましたね。気象庁でもこの冬1番の寒さ だと報じています。寒くなると、体がどうしても硬直し、ケガを しやすくなります。高いところに登る我々は特に注意が必要で、 これからの季節はますます緊張感が増しま …
雨漏りで外壁剥離＞新宿区K様邸
新宿で雨漏りがあるとご連絡いただき、さっそく現場調査。 雨漏りで困っているというK様邸は3階建てで、1階のお風呂場サッシ上から雨水が染みてきます。 調べてみると、外壁塗装が剥がれて浮いている事を確認しました。 そこから雨 …
漏水でカビが再発（世田谷区）
世田谷区E様から、天井面にカビが発生して困ると連絡がありました。 E様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の 天井面が特に酷いということでした。 実は、数か月前に他の業者によりウレタンの吹き込みによる …
瓦にも流行はある＞大田区
瓦の色にも流行があることをご存知でしょうか。色によっては、お家が建てられた年代を予測することが出来るものもあります。 例えば、光沢のある綺麗なブルーの屋根瓦。一度は何処かで見たことがあるかと思います。 こちらの瓦は、青緑 …
雨漏り防止に屋根リフォーム②＞中野区S様邸
通勤電車から、ご自宅の屋根の汚れが見えて気になっていたS様。 屋根を見てみると、屋根材の劣化はありますが、下葺き材や野地板、垂木は傷んでいませんでした。 なので、S様邸の場合はカバー工法で工事を行います。 葺き替えと違い …
FRP防水層の欠損による漏水（杉並区）
杉並区のK様のお宅では、バルコニー床の外壁立ち上がり部から雨水が 侵入し、2階床で漏水していたのが発見されました。 調べてみますと、バルコニー床から外壁の立ち上がり部までFRP防水がなされていたのですが、サッシ枠とFRP …
雨漏り防止に屋根リフォーム①＞中野区S様邸
普段、暮らしていても目につかない屋根ですが、遠くから見渡した時に、 自宅の屋根が突然見えて気になった事はありませんか？ 中野のS様より屋根リフォームについてご相談いただきました。 S様邸は中央線から見える場所にあり、いつ …
駐車場の劣化した塗装 ヒビ割れ＞大田区
一般のご家庭の家にはなかなか珍しいかと思いますが、会社の事務所などに使われる建物には、1階が吹き抜けの駐車スペースとなっている建物があります。 この駐車スペースは、雨風を防ぐ事が出来るのはもちろん、来客の際に近くのパーキ …
サッシと外壁の取り合い部からの漏水（世田谷区）
最近増えつつある漏水箇所の一つにサッシ周りがあります。 世田谷区のI様のお宅は、モルタル仕上げと外壁のサッシの取り合い部から 雨水が侵入した例です。 モルタル仕上げは、ローコストで自由度の高い意匠ができることから見直され …
外壁塗装で雨漏り防止＞足立区M様邸
外壁塗装のご相談がありました。 M様邸の隣の建物が取り壊しになったため、隣合った壁がむき出しになり、 今まで見えなかった壁の汚れが気になってのご相談です。 調査に伺うと隣接していたお隣は更地になっており、道路からM様邸の …
3階建て住宅の雨漏り（港区）
軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りは、もはや3階建て住宅の 定番と呼んでもおかしくないほど多いです。 その原因は、3階建てになると吹上が予想以上に激しく、 軒天井と外壁を突き付けただけの納まりでは、雨漏りを防止できない …
