トリプル台風への備えと屋根外壁の雨漏り予防点検
トリプル台風が発生しており、今後の雨漏り被害を心配されて新宿区F様よりお問い合わせをいただきました。近年では温暖化の影響で海面温度が上昇し台風が発生しやすくなっているという事です。今後の備えとして考えていきたいのが、毎年 …
施工事例
大雨時に発覚する屋根雨漏り被害と応急処置の手順
先日、局地的大雨時に雨漏りが判明した、神奈川県緑区のお客様邸へ調査して参りました。雨漏りは急に来るものではないのです室内で確認されるという事はかなり前から雨漏りは始まっており、屋根裏まで進行していると思われます。雨漏りを …
屋上緑化による防水効果と構造への負担軽減のポイント
T様からご相談がありました。T様は賃貸マンションのオーナーでそのマンションは屋上緑化をしているそうなのですが、そのためなのか屋上に亀裂が生じている部分があるので調べて欲しい、とのことでした。そのマンションは、築30年でそ …
自然災害による屋根被害と火災保険活用の修繕事例
特にここ数年、様々な自然被害がある中で一番上にある屋根 が多くのダメージを受けていることをご存知でしょうか。 自然被害 といえば梅雨や台風、大雪などを思い出す方も多いでしょう。そして例えば今のように梅雨の後であれば 猛暑 …
トップライト（天窓）からの雨漏りとシーリング補修法
N様邸でトップライトから雨水が侵入し困っているとのご連絡をいただきました。数年メンテナンスをしていないため経年劣化と、最近の台風や豪雨の影響もありトップライト周辺の板金に亀裂が入ってゴミや泥が詰まって雨水の流れを塞いでい …
ルーフバルコニーからの雨漏りと防水層劣化の修繕手順
N様所有のマンションで雨漏りの相談を受けました。そのマンションは、プレキャスト板壁構造です。 雨漏り箇所は1階住戸の共用廊下側の窓でした。調べてみますと同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど結露に悩まさ …
外壁爆裂の発生原因と修理再発防止の施工ポイント
部分的に外壁爆裂発生してるご連絡を受け調査して参りました。爆裂とは、爆発のことではありません。鉄筋コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートの中から押し出されて露出してしまった状態のことを示します。お客様は、 …
強風対策における棟板金の点検補修メンテナンス法
今年も台風が各地に被害をおよぼしました。強風による屋根破損に注意が必要です。強風や豪雨となると屋根への影響が心配され、お問い合わせもたくさんいただきます。中でも屋根の一番上の部分を覆う棟は特に破損しやすい場所です。 中央 …
屋根防水シートの役割と住宅防水性能における重要性
家を建てる時に必ず必要となる、屋根の上に敷かれているこのシートが防水シートです。屋根と言うと、雨から家を守ってくれるという役目があります。屋根はお家にとってとても重要なものです。しかし、瓦や化粧スレートなどの屋根材だけで …
3階建て住宅特有の雨漏り構造と通気防水の改善策
U様から雨漏りのご相談がありました。U様は3階建ての木造住宅にお住まいです。近年は3階建ての戸建ては珍しくないどころかありふれています。実は3階建て住宅特有のトラブルがあるのです。それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏 …
近年の梅雨傾向と気候変化による住宅防水対策の見直し
今年の梅雨は雨が降ったと思ったのはつかの間、その後は晴天ばかりでした。そして水不足では？と心配し始めたころに、今度はゲリラ豪雨の発生。などなど天気予報でいう「平年」「例年」という事例がなかなか当てはまりにくくなってきてい …
集合住宅の雨樋メンテナンスと長期維持のための工法
集合住宅の雨漏り調査をおこないました。来年には築30年になるためキリのよい年にメンテナンスをご希望で、屋根と雨樋、外壁塗装の改修工事を合わせて行います。築30年になると屋根材や外壁にも劣化が見られ、雨樋も歪んで雨水がうま …
サッシ上部からの雨漏りにおける構造的原因と修繕法②
昨日のブログの続きになります。I様のケースでもう１点気になることがありました。それはサッシ上部のまぐさが外側に張り出していたことです。この状態ですと、まぐさの上に雨水がたまり、雨漏りの原因になります。なぜこのような納まり …
ベランダ経年劣化による雨漏り対策と防水リフォーム法
先日、横浜市西区のお客様よりベランダの雨漏り対策も兼ねて、リフォームのご相談をされ行って参りましたベランダやバルコニーからの雨漏りの主な原因は、基本的に経年劣化や施工不良の可能性が高いです。実は建物自体の老朽化に大きな影 …
見た目ではわからない雨漏り進行と点検での早期発見法
今回は、目で見て分かる被害がなにも無いのに、雨漏りが起きる。という事例をご紹介です。 天候の被害など、明らかに屋根の損傷が見られる場合は、雨漏りがするのもはっきりと目で見られるわけですがでは、外観からは損傷が見当たらない …
猛暑対策としての屋根断熱除湿工事の実践ポイント
この夏は猛暑が続き、その原因は湿気にあるといいます。梅雨のない北海道が涼しかったように、お部屋の中も除湿で涼しく過ごす事ができます。そんな効果が期待できるのが屋根の棟換気です。屋根リフォームを検討中の狛江市U様より棟換気 …
サッシ上部からの雨漏り事例とシーリング補修による改善①
I様から雨漏りのご相談がありました。I様のお住まいは、築10年の木造２階建てで、三方パラペットのガルバリウム鋼板の片流れ屋根です。I様によると、数年前の暴風雨の際に、１階の南面のサッシの上部の留め付けビス穴から雨漏りがす …
外壁浮き発生の原因と建物寿命を延ばす改修計画
長年住んでいると、様々な箇所で痛みは発生します。その中でもが屋根以外に多い劣化現象は外壁です。経年劣化により外壁部分が浮いて来たりサッシとの間に隙間が出来てしまうことが有ります。初めは「ちょっと位大丈夫」と思っていました …
屋根の台風対策と季節ごとのメンテナンスチェック
どうやら梅雨明けしたらしい。というよりも、むしろこれからこの暑さがいつまで続くのだろうか、、という心配の方が多いのではないでしょうか。 それもそのはず。ここ数年は季節の移り変わりも感じづらい年が続いています。はっきりした …
リフォーム前に実施すべき雨漏り点検と事前診断の重要性
雨漏りは意外な場所から雨水が侵入してくる場合もあります。リフォーム中の国立市M様邸では雨漏りを発見して非常に困っているとご相談いただき調査を行ってきました。ベランダの笠木に亀裂が入っており、そこからの雨水侵入が確認できま …
屋根の苔カビが及ぼす悪影響と放置リスクの実態
屋根のコケ、カビの発生は、屋根材の特徴や場所・環境により避けられない場合があります見た目も悪くなるだけではなく、屋根の劣化も早まってしまい、雨漏りの原因に繋がるケースがあるのです。普段は見ることのない屋根の上ですが、築1 …
悪質な屋根修理業者の詐欺手口と被害防止のチェックポイント
O様宅に、先日屋根修理業者が訪ねてきて「屋根が傷んでいるので修理が必要だ」と工事を勧めてきたといいます。その業者は100万円の見積もりを提示したそうです。しかし、工事終了後に届いた請求書には300万円と記載されていて、そ …
再発雨漏りの原因分析と根本的な解決のための施工法
T様からご心配のお電話をいただきました。聞くと、以前雨漏り修理をしたはずなのに、最近、再発した！？のではないか と悩んでいる。とのことでした。これは、施工してもらった業者のミス？？、ということで最初は考えたそうです。 …
猛暑異常気象が引き起こすベランダ雨漏りと対策法
この夏の猛暑が雨漏りに影響を及ぼしているようです。北区A様邸のベランダ部分から雨漏りがありました。ベランダは常に直射日光にさらされて雨や雪、強風などの影響を直接受ける場所です。元々そんな場所が、この夏の異常気象でさらに危 …
波型スレート屋根の経年劣化修理と耐久性改善方法
先日、鶴見区にて波型スレートが、経年劣化によって傷みが目立って来たかもしれないとご依頼を受け、メンテナンス及び塗装作業に行って参りました調査の結果、部分的に経年劣化によろり細かいひび割れ・欠けが見受けられました。しかし、 …
