先日、江東区にお住まいのＳ様邸より、屋根裏で雨漏りしているかもとご連絡を受け調査したところ、屋根の葺き替えをすることになりました。 Ｓ様邸は築15年で3年前に別の業者様へメンテナンスを依頼したときは問題無かったお宅になります。
しかし、今回は屋根全体に酷い雨漏りが確認されたのです。 原因は小さなものでした。
屋根の釘が何等かの原因で数本抜けていたのです。
屋根は一年中風雨や日光にさらされています・・・
過酷な環境に居る為経年劣化を起こしやすいものです。
そのため、思いもよらぬことで突然以下のような状態を引き起こします。
・棟板金のサビ
・クギの浮き
・屋根材のひび割れ
・漆喰の劣化
・瓦の割れやずれ
・コーキングの劣化 Ｓ様邸はいくつのも小さな釘穴から雨漏りがジワジワと進行してしまい野地板まで酷く屋根全体まで進行していました。
大雨の時や台風の時に酷くダメージを受けたのかもしれません。。 その為、部分修理だけでは無く葺き替え工事になってしまったのです。 キチンとメンテナンスをなさっていたお宅でしたので、Ｓ様もとてもショックを受けていらっしゃいました。
葺き替え工事は費用が掛かります。
キチンと話合いながら、保険適用できることはし早急に直していきたいと思います。 こうした小さなダメージでも、やがて屋根の防水シートや下ぶき材の劣化につながるのです。
早い段階で修理していれば高額な工事をしなくても済みます。 細かい劣化は一気に進行する恐れが多いに有り、劣化の状況により費用も左右されます。
