バルコニー床の劣化で雨漏り＞足立区O様邸

雨漏りの原因の中でもトップに位置するバルコニーですが、
直射日光や雨風、ほこりや砂などを直接受けているため当然の結果とも言えます。
O様邸の天井の雨染みも、真上のバルコニーからの雨漏りでした。

バルコニーの防水層に劣化が見られ、外壁との取り合い部分からの雨漏りと特定しました。
床のひび割れにはO様自身がDIYでコーキングされた跡も見られます。
コーキングに関しては、ホームセンターやインターネットで手軽に手に入り、
DIYで手軽に修理できそうですが、むやみにコーキングしてしまうと水の流れを邪魔してしまったり、
出口を塞いで全く効果がなかったりと、修理する前より悪化するうえに、
コーキングを剥がして下地を整える作業が必要になるため、費用も時間も余計にかかってしまいます。
今後の雨漏りやコーキングの耐久性を考えると、プロに修理依頼した方がいいでしょう。

O様邸のバルコニーにはエアコンの室外機が置いてあり、
室外機を置いた部分の床が特に劣化していました。
ほこりや砂が溜まって水がはけ切れず、コケが発生して防水層への影響が出てしまったのです。
なかなか難しいとは思いますが、なるべくバルコニーに室外機を置くのは避けた方がよさそうです。

今回のO様邸ではバルコニーの防水層と外壁の一部改修工事で、無事雨漏りは止まりました。
「今度からはDIYはせずに、小さい事でも相談します」とおっしゃっていただきました。

雨漏り・屋根修理についてご質問がありましたらお気軽にご相談ください。