港区で大がかりな雨漏り修理　-2-

昨日のブログの続きです。
雨漏り修理には場合により、外壁を剥がすような大掛かりな
修理が必要になることがあります。しかし、お客様が大掛かりな
工事を嫌がる場合もあります。
その理由は主に費用についてです。補修工事費は安く見積もっても
100万を超えることが少なくないからです。
経済的な負担が大きいので、工事の必要性や意義を十分に
説明する必要が生じます。
くわしく説明をすると、ほぼ９割のお客様が抜本的な補修に同意してくれます。
多少費用がかかっても鬱陶しい雨漏りを解決したいと考えているお客様
が多いのです。
しかし、さまざまな家庭の事情で費用を捻出できないお客様や、
そもそも家が古いので、近い将来建て替えを検討しているお客さんは
いらっしゃいます。
こういった場合では、外壁のシーリング材を打ち替えたり、
板金を取り付けたりして、１次防水面だけの簡易補修で対応します。
その場合には、雨漏りの再発リスクを十分に説明いたします。
そうでないと、後で「こんなはずではなかった」という誤解や
トラブルを招きかねません。
次に、雨漏りの原因や浸水ルートを特定して、補修工事費をどう見積もるか
をご説明いたします。
雨漏り修理の依頼を受けたら、まず室内の雨漏りの状況をよく
観察します。これは浸水経路を探る手掛かりになります。
続いてシーリング材やFRP防水など部材の劣化状況を確認します。
１次防水面のどこが突破されたのかを考える上での判断材料に
なるのです。外壁やサッシ、バルコニーなどの取り合い部の
納まりを忘れてはいけません。この部位も雨漏りの起点と
なることが多いからです。
明日に続きます。

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