雨漏り修理の目安＞日野市H様邸

H様より、雨漏りに関わる住宅リフォームについての質問を受けました。
多くの方にも同じ質問をいただいたので、書いてみようと思います。

屋根や外壁のリフォームはいったい何年ごとにやればいいのか？という疑問です。
もちろん雨漏りした時は改修しますが、それ以外とくに不具合がなければ
ずっと何もしなくても暮らしていけるのではないかと考えがちです。

結論から言うと、残念ながら何もメンテナンスしなければ必ず不具合が出てきます。
「雨漏り」という目に見える形になって現れる不具合もあれば、
生活に支障なく一見きれいに見える外壁やバルコニーが、実はもう防水機能が低下している場合もあります。
家は色々な素材でできていて、それぞれ寿命が違います。
異なる素材とのつなぎ目が弱点となり、寿命を縮めている場合もあります。

こちらは屋根、外壁、水回りのメンテナンスの目安です。

［屋根］
瓦屋根は5年ごとの点検／20～30年で葺き替え
化粧スレート屋根は5年ごとの点検／15～20年で葺き替え

［外壁］
モルタル吹き付け仕上げは5年ごとの点検／10～15年で塗替え
サイディングは5年ごとの点検／15～20年で塗替え

［バス・トイレ・キッチン］
10～15年で取り替え

だいたい5年ごとの点検と10～15年でメンテナンスが必要になってきます。

雨漏り・屋根修理についてご質問がありましたらお気軽にご相談ください。