外壁コンクリートの劣化は危険・雨漏りする前にメンテナンスを。。《江東区　Ｈ様邸》

江東区にお住まいのＨ様邸より、「外壁の劣化が気になる」とご連絡を受け早速調査。
確認したところ、防水機能が低下しており、コンクリ自体に雨染みが出来ている状態でした。

長いこと外壁塗装を放置してしまった建物では防水性の低下に繋がり、建物の基礎部分まで腐食が進んでしまう危険が出てきてます

外壁塗装は約10年ごとに行う必要性があると一般的に言われています。
実際住んでいて特に不具合を感じなかったり、見た目には何も支障がなさそうに思えることが多くあります。
そうなると、なかなかメンテナンスの必要性を感じられないものです。

しかし、何でも劣化は着々としていることを忘れないで！！

防水性の低下により、壁は次第に水分や湿気を含むようになり、それが乾き繰り返すことで、壁がゆがみ始め、小さなひびや亀裂が発生します。

外壁塗装も劣化が進み、塗膜が薄くなると、水が入り込みやすくなってしまいます。
チョーキング現象だけの段階ではまだ内部には防水材・防水シートなどの防水性がありますので、表面的にはあまり変化が分かりません。
しかし、最初は目には見えないひびやゆがみも、外壁の劣化とともに次第に大きくなっていきます。

未然に防ぐ為にも定期的なメンテナンスが重要になるのです。
放置は危険です。