原因が分からない雨漏り修理　（世田谷区）

以前は雨漏りといえば一戸建てでしたが、最近は築古のマンションも
少なくありません。それは、防水効果が切れていることが要因のひとつです。
我々もまず、防水の原因と補修が可能であるかどうか調べます。
雨漏れがひどい場合は、内装の石膏ボードなどが内側から腐っている
可能性があります。この場合、いくら新しいクロスを張り替えても
下地が腐っているので数か月でまた同じ状態になります。
こうなってしまうと下地から工事を施さなければなりません。
以上のように原因がわかればまだ良いのですが、世田谷区のJ様の
ケースは難航しました。
J様は4階建ての重量鉄骨造のマンションの１階にお住まいです。
J様のお宅はキッチンに雨漏りがあるのに、その上階２階、３階
には雨漏りが無いということでした。
よくよく調べてみますと、屋上のドレイン配管から鉄骨を経由して
雨漏りをしていることがわかりました。
戸建て、マンションに関わらず、原因がすぐに分からない雨漏りが
増えています。住宅性能が上がれば納まりも変化するので、
設計者は将来のことまで想定出来ていないのだと思います。
日本は気候の問題もあり、雨漏りがしやすい環境にあります。
必然とはいえ、早めに雨漏りのサインを感じて対処していただけたら、
コストのかかり具合が少なく済みます。