リビング上のバルコニー床の劣化による雨漏り　墨田区

先週、墨田区のH様からお問い合わせをいただきました。 聞くと１Ｆのリビングでテレビを見ていたら、窓の上枠から雨水がぽたぽたと伝わっているように うっすらとシミができているようなんです。 というびっくりしたお電話でした。 さらに詳細をお聞きすると、 実は何度かあった豪雨の時からなんとなく気になっていて、やっぱりまただ、と気づきご連絡となったようです。 早速拝見させていただくと、そのリビングの上階にはバルコニーがありました。 そのバルコニー床の防水端末部の劣化による雨漏り、と考えられました。でも実は気になる ことがあったのでさらに周辺も調査をいたしました。 バルコニーの窓には戸袋がありましたので散水検査を行うと、やはり。。。 原因は戸袋サッシ下の防水が不良で、そこから雨水が入り込み、階下のサッシや 天井に浸み出ていたのです。 リビングの天井をさらによく調査すると、なんとシーリングライト周りにも雨水が滲み出ていて もしこのまま放置しておくと漏電の危険性も伴うところでした。 原因は２つ、とわかったことで、修理方法も明確になりました。 １つはバルコニー床の防水劣化。もう１つは戸袋サッシ下の防水不良。 その後、床はシーリング補修を施し、サッシはアルミ戸袋鏡板を取り外し、シーリング工事 にて防水処理を行いました。 漏電の危険性の前に気づき、本当に何よりでした。