雨漏り修理［リフォーム目安編］＞中野区C様邸

中野のC様より、屋根や外壁のリフォームは何年ごとに必要なのか？
という質問をいただきました。
C様邸では今まで雨漏りした事がなく、外壁なども特に不具合がないので、
このまま何も手を加えなくてもいいのか疑問に思ったという事でした。

不具合は「雨漏り」という目に見える形になって現れる場合もあれば、
生活に支障なく一見きれいに見える外壁やバルコニーが、
実はもう防水機能が低下している場合もあります。
家は色々な素材でできていて、それぞれ寿命が違います。
異なる素材とのつなぎ目が弱点となり、寿命を縮めている場合もあります。

こちらは屋根、外壁のメンテナンスの目安です。

■屋根
瓦屋根は5年ごとの点検／20～30年で葺き替え
化粧スレート屋根は5年ごとの点検／15～20年で葺き替え

■外壁
モルタル吹き付け仕上げは5年ごとの点検／10～15年で塗替え
サイディングは5年ごとの点検／15～20年で塗替え

どちらも約5年ごとの点検と10～15年でメンテナンスが必要になってきます。

C様邸のように幸いにも今まで何もなかった建物も、
何もメンテナンスしなければ、いずれ不具合が出てしまいます。