天井にシミで気づく漏水（港区）

ブログで何度かお伝えしていたように、漏水、雨漏りは古い家だけの話ではありません。
築浅、あるいは新築でも起こることが少なくないのです。
最近は建築コスト削減のためか、工期が短い中での作業になるためか、部分部分の納まりが簡略化し、
そのため漏水、雨漏りという事態が起こっているようです。
港区のS様のお宅は、在来軸組広報の2階建てです。住み始めて間もなく1階和室の押入れの天井にシミが
発生し、しばらくするとカビも生えてきたというので相談に至ったそうです。
調べてみますと、その問題のある押入れ上部にある2階トイレに通じる給水管に防露措置が施されて
いませんでした。そのため冷たい水が通る給水管表面に結露が生じ、結露水が天井に垂れてきた
のです。

そこで解決策として給水管の結露防止のために管を保温材で被覆しました。
厚さ20ｍｍのグラスウール保温筒を用い、ビニールテープを3分の1程度重ね合わせながらせん状に
巻いて防露措置を施しました。
これによりS様のお宅ではピタっと天井のカビが納まったようです。
今回は保温筒にグラスウールを使いましたが、ロックウールやポリエチレンフォームなどを
代わりに用いても同様の効果が望めます。