防水シートの劣化による雨漏り（杉並区）

杉並区のT様より、「暴風雨の時に雨漏りがするので困っている」
という相談をうけました。T様の屋根は瓦屋根です。外観を点検したところ、
防水シートが露出して劣化してある部分を見つけました。

屋根からの雨漏りは、瓦のずれや、割れの他に防水シートの露出や劣化も原因になります。
屋根の構造は、下地材である野地板の上に防水シートが貼ってあり、その上に瓦が葺かれて
いるのです。

「防水シート」は、普段目にするものではないので、どんなものか簡単にご説明しましょう。
防水工事はそもそも種類は3種類あります。1つめは、「塗膜防水」で、防水塗料を
塗ることにより防水する方法、2つめは、「シート防水」で
防水シートを貼ることにより防水する方法、3つ目は、
「アスファルト防水」で防水材を「塗る」、「貼る」を
複合的に組み合わせたものです。

「シート防水」は2種類あります。
【塩ビシート】
メリット：ゴムシート防水に比べ耐久性がある、施工しやすく軽量、燃えにくい、
既存防水層に上から重ねられる（撤去費用、残材処理費用、新規の下地作りや雨養生のコストを削減できる）、
工事が天候に左右されにくい

デメリット：ゴムシートより高価、複雑な形状は施工が難しい

【ゴムシート】
メリット：安価、耐候性があり、伸縮性も高い、工期が短い
デメリット：複雑な形状には施工が難しい、塩ビシートより耐久性が劣る、
施工者により精度にばらつきが見られる

T様にご説明したところ、「もう雨漏りの心配をしたくない」とのことで
塩ビシートで張り替えることに決められました。