世田谷区で、縁切りを省略して雨漏りになった事例　-1-

世田谷区のN様から雨漏りの連絡がありました。
N様のお宅は、築３０年の木造２階建てで、寄棟のスレート屋根です。
N様によれば、２階の天井からの雨漏りが酷くて、家が壊れるのでは
ないかと不安でいっぱいのご様子でした。
早速調べたところ、２階の天井に大きな染みが見られました。
小屋裏へ上がると、屋根全面に染みがあり、野地板は層状剥離を
起こして大きなたわみが生じていました。さらにあちこちで、
腐朽菌が繁殖していました。小屋裏の劣化状況は、極めて深刻でした。
しかし、外観は築３０年とは思えないほどきれいで、定期的に
屋根や外壁のメンテナンスをされていたことがうかがえました。
N様がマメにメンテナンスをされていたのに、深刻な雨漏りが発生したのは、
スレート瓦の塗料の塗り替えに原因がありました。
耐久性の高いフッ素塗料を採用していたのに、施工時に縁切りを
していなかったのです。スレート瓦に塗装をする際には、「縁切り」
という作業工程が必要になります。この作業を怠ると、深刻な雨漏りの
トラブルを招きます。スレート瓦を塗装すると、上下の瓦の重ね目に
塗料が入り込みます。これを放置すると、塗料が乾燥して重ね目が
塞がった状態になります。それを防ぐために、重ね目の塗膜に
カッターを入れて水の通り道を確保します。これを「縁切り」といいます。
この工程を省略すると、瓦の裏面に侵入した雨水を外部に排出できなくなります。
新築時のスレート瓦には最初から塗装が施してあるので、縁切りは不要ですが、
メンテナンスで塗り替えをするときは縁切りが必要になります。
明日に続きます。