スタッフより
昨日のブログの続きです。杉並区のJ様のお宅では、他に浸水箇所
は見当たりませんでした。ロフト内の壁は、内張りがなく、天井
もないため、漏水すれば一目瞭然の状態なのです。その中で約
6時間もわたって繰り返し散水を実施したのですが、どこからも浸水
はありませんでした。それでは、なぜ水滴が床に落ちていたのでしょう？
我々は、結露と判断しました。判定理由の1つは、大雨の約1日後に
箱金物から漏水していたことです。J様の説明では、「降雨の翌日
が晴れだと漏水する」と言います。なぜ、漏水が雨の1日後に
生じるか、そして晴天であることの理由は結露と関係していると
判断しました。J様のお宅は、高気密・高断熱のため、高温の
空気がロフト部分に滞留しやすいのです。その上、棟の柱と梁
を緊結している箱金物周辺には換気がありません。ロフト部分は
相当の高温状態になると予想されます。しかも軒天井の上には
風雨により侵入水があり、これが高温の空気に湿気を供給すると、
ロフト部分は相当の高温高湿状態となります。金属は温度変化に
敏感なため、夜間温度が下がって表面に結露します。その水滴
が落ちたと判断できました。雨漏り検査では、サッシと外壁の取り合い
部分から浸水する場合が多いです。このケースでも、西側外壁にある
2つの縦型サッシ周辺に漏水がないかを調べたが皆無でした。
適正な施工がなされていたのです。床面に残る水滴は、雨漏りで
あることの方が多いのですが、J様のようなケースもたまにあるという
ことです。
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