はめ殺し窓の雨漏り修理(渋谷区)

はめ殺し窓の雨漏り修理(渋谷区)
ご住所
東京都渋谷区
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

暖かくなると、結露から解放され、雨漏り対策のことは忘れがちですが、
こういう時期こそ対策を講じておくと、梅雨を快適に過ごすことができます。
渋谷区のK様は、梅雨の前に何とかしたいということで連絡をくださいました。
K様は、中層のマンションにお住まいです。お悩みは、北側寝室の
はめ殺し窓のからの雨漏り。見てみると、サッシには排水溝がなく、
出窓の天板に水があふれていました。
その部屋には、エアコン用と思われる100φのスリーブ穴が外壁に面して1つあるだけでした。
廊下へ出るドアには、ガラリやアンダーカット(換気経路となる
開口部の通気口)がないため、気密性が高くほとんど換気されていない
状態でした。そこで、弊社は、寝室のスリーブ穴を風量調節機能の
ついたレジスター(空気調和用・換気用の吹き出し口の1つ。ダン
パーが付いており、空気量の調整をすることができます) に切り替え、
廊下への扉にアンダーカットを設けることで、寝室の給気と排気の
通風路を確保しました。また、浴室の換気扇に除湿運転コントローラー
を取り付けて、寝室の空気を浴室から抜けるようにしました。
最近では、はめ殺し窓のサッシ枠も排水溝がついた製品が主流です。
しかしまだそうした製品でない場合も依然としてあります。
排水溝付きのサッシに取り換えることも一案ですが、湿気の多い空気その
ものは変わらないため、換気対策の方が有効だと考えました。
はめ殺し窓にまつわる漏水のトラブルは多いです。出窓の天板
が反ってしまうケースもあります。こうした場合たいていは、「居住者
のメンテナンス不足」として住宅施工会社は保証の対象外にしてしまう
ことがほとんどです。また、漏水受けや排水溝の付いた製品でも
取り付け時に溝にビス穴をあけてしまい、溝に流れ込んだ結露水が
窓枠や壁体内に流れ込み、被害を大きくしてしまうこともありますので、
注意が必要です。

はめ殺し窓

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